600 de Copyright 2005-2007 Immobilien Bayern, Wohnungen Bayern, Häuser Bayern, Grundstücke Bayern, Gewerbe Bayern - http://www.immobilienbayern.net http://www.immobilienbayern.net/immobilien/Bayern/Kulmbach/Landkreis-Kulmbach-Wohnungen%2CH%E4user%2CGrundst%FCcke%2CGewerbe-Immobilien.html Sat, 26 May 2012 16:53:44 +0200 Gasthof / Pension "ZUM FORSTHAUS" mit Gästehaus Merkmale:Lage:Schwarzenbach am Wald ist ein Strassendorf im Wald, ca. 15 km westlich von Hof. Hof ist eine kreisfreie Stadt im Nordosten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken mit rund 47.000 Einwohnern. Zur Unterscheidung von anderen Orten mit gleichem Namen wird die Stadt mit Hof an der Saale oder Hof in Bayern bezeichnet. Hof ist Oberzentrum und gehört zum Netz der Metropolregion Nürnberg sowie zum grenzüberschreitenden Netzwerk der Zusammenarbeit Euregio Egrensis zwischen Bayern, Böhmen, Sachsen und Thüringen. Die Stadt ist über 3 Autobahnen A9, A93 und A72 sowie diverse Bundesstraßen gut erreichbar. Eine überregionale Anbindung über den Bahnhof ist gegeben. Westlich der Stadt befindet sich ein Regionalflughafen. Die verkehrstechnisch günstige Lage bedingt eine Vielzahl von Investitionen und Ansiedelungen im Bereich Verkehr, Logistik, Distribution und Großhandel, der von Hof aus Süd- und Mitteldeutschland und vor allem Osteuropa beliefert.Immobilienbeschreibung:Es handelt sich um einen Gasthof mit Gästehaus und Grundstück am nordöstlichen Ortsrand der Streusiedlung Thiemitz (ca. 80 Einwohner). Gasthofgebäude: Gaststätte mit 2 Wohnungen und Fremdenzimmern; zweigeschossiger Massivbau, Dachgeschoss nicht ausgebaut, teilunterkellert; Natursteinfundamente, ein Felsenkeller wurde ca. 10m in den felsigen Steilhang getrieben. Das Baujahr des Altbaus ist 1899, Anbauten datieren von 1959 und 1977. Gästehaus: Zweigeschossiger Massivbau, voll unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut. Baujahr 1967; Betonstreifenfundamente, Stahlbetondecken, Holzdachstuhl mit Holzschalung. Horizontal- und Vertikalisolierung vorhanden. Die Heizungsanlage ist erneuerungsbedürftig. Gästehauserweiterung / Anbau: zweigeschossiger Massivbau, voll unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut. Baujahr 1989, Holzdachstuhl mit Schieferdeckung, Dachgauben. Zusätzlich gibt es noch eine Blockhütte aus Massivholz, Baujahr ca. 1970, und eine Betonfertiggarage, mit einem Holzschuppen überbaut, Baujahr ca. 1980.Sonstiges:Der VERKEHRSWERT des Objekts wurde von einem Sachverständigen ermittelt und liegt bei 935.000,00 EUR. Bei Interesse an diesem Objekt kontaktieren Sie bitte: Sarah Khemili SGK Servicegesellschaft Kreditmanagement mbH Herriotstraße 1 60528 Frankfurt am Main Telefon +49 69 219 350 160 Telefax +49 69 219 350 299 E-Mail web.inserat@sg-k.de Für die Übermittlung sämtlicher Objektinformationen und Unterlagen bitten wir um Mitteilung der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer und ggf. E-Mail-Adresse). http://www.immobilienbayern.net/immobilien/anzeige/898753/Gewerbeimmobilie-Hotel-Gastronomie-zu-kaufen-in-Kulmbach-95131-SchwarzenbachaWald-fuer-Euro.html Pension mit Gaststätte, Sauna und Schwimmbad Merkmale:Lage:Schwarzenbach am Wald ist ein Strassendorf im Wald ca. 15 km westlich von Hof. Hof ist eine kreisfreie Stadt im Nordosten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken mit rund 47.000 Einwohnern. In der Umgebung des Objektes sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, die sich alle auf der gleichen Straßenseite befinden. Gegenüber befinden sich lediglich Wald und Wiesen. Das Objekt liegt am Ortseingang eines eher kleineren Dorfes von Schwarzenbach.Immobilienbeschreibung:Die Pension hat eine eigene Gaststätte sowie eine Sauna und ein Schwimmbad im Kellergeschoss. Das Gebäude ist mit einer Öl-Warmwasser-Zentralheizung ausgestattet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird zu Wohnzwecken genutzt. Außerdem befinden sich im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss insgesamt 20 Zimmer mit 36 Betten. Jedes der Zimmer besitzt eine Dusche mit WC. Die in Richtung Parkplatz liegenden Fremdenzimmer sind mit Balkon oder Dachterrasse ausgestattet. Oberhalb des Objektes beginnt ein Wanderweg. Gegenüber befindet sich ein großer Parkplatz für Kunden, welcher sogar Garagen beinhaltet. Hinter dem Haus befindet sich ein gemütlicher Garten. Hotel: 258 m² Nutzfläche Wohnen: 140 m² Wohnfläche Gastronomie: 378 m² NutzflächeSonstiges:Bei Interesse an diesem Objekt kontaktieren Sie bitte: Sarah Khemili SGK Servicegesellschaft Kreditmanagement mbH Herriotstraße 1 60528 Frankfurt am Main Telefon +49 69 219 350 160 Telefax +49 69 219 350 299 E-Mail web.inserat@sg-k.de Für die Übermittlung sämtlicher Objektinformationen und Unterlagen bitten wir um Mitteilung der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer und ggf. E-Mail-Adresse). http://www.immobilienbayern.net/immobilien/anzeige/898754/Gewerbeimmobilie-Hotel-Gastronomie-zu-kaufen-in-Kulmbach-95131-SchwarzenbachaWald-fuer-Euro.html