600 de Copyright 2005-2007 Immobilien Bayern, Wohnungen Bayern, Häuser Bayern, Grundstücke Bayern, Gewerbe Bayern - http://www.immobilienbayern.net http://www.immobilienbayern.net/immobilien/Bayern/Kelheim/Landkreis-Kelheim-Wohnungen%2CH%E4user%2CGrundst%FCcke%2CGewerbe-Immobilien.html Sat, 26 May 2012 16:53:32 +0200 Gewerbekomplex (ehemalige Molkerei) in Langquaid Merkmale:Lage:Das Gewerbeareal Lenbachstraße 2,4 (Flurstücke 188/1, 188) ist rechteckig geschnitten und öffnet sich trapezförmig hin zur Lenbach- und Kehlheimer Straße. Von der A 93 kommend liegt es gut sichbar am Ortseingang (Kehlheimer Straße). Die Zufahrt erfolgt über die Lenbachstraße. Die Straßenfront an der Kehlheimer Straße beträgt rd. 75 m und rückwärtig an der Max-Planck-Straße rd. 60 m. Die mittlere Grundstückstiefe beträgt rd. 130 m. Mitten in der Wirtschaftsregion Ostbayern liegt zwischen den Städten Regensburg, Landshut und Ingolstadt das Kleinzentrum Langquaid. Die stark expandierende Kommune bildet mit dem Gemeinden Hausen und Herrngiersdorf eine Verwaltungsgemeinschaft, deren Sitz sie ist. Langquaid ist über die nur 5 km entfernte Auftobahn (A 93), die Bahn und den bequem und schnell zu erreichenden Flughafen München vorzüglich verkehrlich erschlossen. Immobilienbeschreibung:Ehemalige Molkerei, die aus einem vollständig unterkellerten Zentralgebäude aus den 1920er/30er Jahren, einem östlichen Anbau aus den 70er Jahren und einem westlichen Anbau von 1994 besteht. Der gesamte Komplex wurde im Zusammenhang mit dem westlichen Anbau 1994 umgebaut und saniert. Nutzungseinheiten: Gastronomie, Metzgerei und Bäckerei, Einzelhandelsmarkt, Getränkemarkt, Praxis/Büros. Das Areal hat ausreichend Freiflächen, die zum Parken genutzt werden können. Grundstücksgröße 8.774 m² Gebäudegröße 3.110 m² Baujahr 1995 Anzahl Einheiten Wohnen 2 Büro/Praxis 2 Verkauf/Laden 4 Lager 1 Gastronomie 1 Kino/Theater 1 Mietbare Fläche Wohnen 200 m² Büro/Praxis 470 m² Verkauf/Laden 1.330 m² Lager 270 m² Gastronomie 650 m² Kino/Theater 190 m² Mietbare Fläche 3.110 m² Vermietet Wohnen 200 m² / 100 % Büro/Praxis 120 m² / 25,53 % Verkauf/Laden 1.330 m² / 100 % Lager 270 m² / 100 % Gastronomie 0 m² / 0 % Kino/Theater 190 m² / 100 % Durchschnittliche Vermietung 67,85 % Mieteinnahmen Wohnen 8.640,00.- ? p.a. Büro/Praxis 5.760,00.- ? p.a. Verkauf/Laden 69.720,00.- ? p.a. Lager 6.000,00.- ? p.a. Gastronomie 0,00.- ? p.a. Kino/Theater 14.484,00.- ? p.a. Jahresmieteinnahmen 104.604,00.- ? p.a. Sonstiges:Bei Interesse an diesem Objekt kontaktieren Sie bitte: Sarah Khemili SGK Servicegesellschaft Kreditmanagement mbH Herriotstraße 1 60528 Frankfurt am Main Telefon +49 69 219 350 160 Telefax +49 69 219 350 299 E-Mail web.inserat@sg-k.de Für die Übermittlung sämtlicher Objektinformationen und Unterlagen bitten wir um Mitteilung der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer und ggf. E-Mail-Adresse). http://www.immobilienbayern.net/immobilien/anzeige/898727/Gewerbeimmobilie-Supermarkt-zu-kaufen-in-Kelheim-84085-Langquaid-fuer-Euro.html